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2021-07-11 00:03

im体育_楼中楼没楼梯业主拒收房律师:开发商理

  林玮:首先,讼争楼梯应否修建,应以阿康与开发商所签订的购房合同中的约定为准。当事人双方之间有购房合同及其附件,且合同附件与合同又具有同等效力,因此如果实际情况正如阿康所介绍的,在购房合同附件中的平面图上有明确标示室内有楼梯的话,那么开发商有义务为买房人浇注室内楼梯。

  其次,就算合同平面图仅起示意图的作用,那么开发商在签订购房合同时也负有明确告知买房人不修建楼梯的义务,否则就有欺诈嫌疑。因为作为消费者的买房人享有知悉其所购买、使用的商品或者接受的服务真实情况的权利,作为专业经营者的开发商,应将合同平面图图示的具体含义明确告知消费者。im体育

  再退一步讲,就房屋的结构功能而言,本案讼争的房屋系楼中楼结构的住宅,而非一般的商品房,其特殊之处就在于它的结构是跃层式的,上下两层楼是靠室内楼梯连接的,没有楼梯就无法进入跃层,im体育_缺少楼梯根本无法正常使用,因此该楼梯属于房屋内部不可缺失的结构部分。

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